The Fact About 二手 That No One Is Suggesting

為避免日後可能出現的法律問題,買家應該查核清楚業主售予第一個確認人的原始買賣合約,以及隨後所有涉及摸貨的成交合約。文件中應該明確記載是否允許物業在成交前轉售,以及有關傢俱和電器的安排。

消息指,本港多家銀行已暫停承造「摸貨」按揭。中原按揭董事總經理王美鳳認為,「摸貨」按揭條款複雜及多年未見,銀行或需要時間評估潛在的風險。她說,部分樓價跌勢較大市急的屋苑,或者印花稅較低的細價樓會出現「摸貨」。

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其次,過往新盤是最有條件成為摸貨樂園,一來新盤交樓的變數較低,二來新盤樓花成交期長,三來發展商可能以低於市價促銷,不過根據現時《一手住宅物業銷售條例》,買方在收樓前不能改名(包括加名、甩名或轉名),故此已經能杜絕了新盤摸貨的出現。

市場消息透露,滙豐決定昨起不接受摸貨按揭申請,恒生、渣打亦無做摸貨按揭。中小型銀行方面,東亞、建行亞洲、創興、交銀香港、信銀國際、華僑、大眾、富邦、大新、集友、星展香港、南商均拒接摸貨按揭申請。本來昨天日間仍接摸貨按揭申請的工銀亞洲,到晚間亦決定暫停受理有關申請。此外,從事高成數按揭貸款業務的宏亞也停做摸貨按揭。不過有業界人士稱,其實很多銀行早已沒做摸貨按揭或一般都不受理這類按揭。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

對於銀行停做摸貨按揭,金管局回應表示,銀行提供按揭貸款所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是他們經風險評估後的決定。

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